BORDEAUX BEGLES DUPLEX 3 PIECES 70M2

Bègles limite Bordeaux, au pied du tramway arrêt Terres Neuves.
HOMNERS, l'agence immobilière à honoraires réduits, vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de 2013.
Le bien comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 23,5m2 et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres et une salle de bains avec WC.
L'appartement est complété par 2 balcons de 9m2 ainsi qu'une place de parking nominative.
Vous trouverez toutes les commodités à proximité : tramway, commerces, écoles, gare à 5 min en tramway.
Rentabilité locative intéressante.
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 010 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.